國數美域是一個智能商業綜合體，位于豐臺總部基地核心區西南。坐落在馬草河旁，周邊公園環繞，綠化覆蓋率50%，緊鄒800畝世界公園；南鄰御康公園：園區內配備網紅街，攝影棚，步行街，運動場，員工食堂，配套公寓，免費通勤班車．

國數美域樓盤參數：

發展運營商：北京國數商業管理有限公司寫字樓：4棟
建筑面積：58000r，其中地上面積48000r，地下面積10000r標準層面積：450-500平
分割：可橫向分割，毎層面積為1717.36平米左右樓層：地面8層，地下1層，
建筑高度：31.95米容積率：2.86
寫字樓4棟：有 A 座、 B 座、 C 座、 D 座（ D 座已被豐臺法院整租） A 棟：中型客戶，450-500平，可打通
 B 棟：大容戶，1000-4000平，可獨立單元，獨立大量入戶
 C 棟：中小客戶100-250平（精裝含家具）萬能分割產品：200-300平 D 棟：豐臺法院已整棟租賃
外墻飾面：石材幕墻＋鋁扣板幕墻風格：宏觀、大氣、簡約
使用率：70-75%
公寓：共6棟，共計1560套房間
戶型：開間、一室一廳、二室一廳、三室一廳
交付標準：精裝修帶家具拎包入住，通燃氣，地暖集中供緩

招租業態：律師事務所，科技研發關，廳，教育培訓關，適合集團總部等…

地址：北京市豐臺區科技園區外環南路甲1號

國數美域商務條件：
面積：130平米起，單層1717.36平米，單棟13000平米
租金：辦公4.5元起，商業7元（含物業費，取暖，制冷、房屋稅票

國數美域物業配套：
物業管理：北京金融街第一太平戴維斯京南物業管理有限公司物業費：辦公8毛，商業2元
簽約年限：1年起，最多5年
遞增：兩年無遞增，第三年起每兩年遞增5%停車：地上地下車位1500+
網絡：移動、聯通、電信電費：1.4元
空調：工作日8:30-18:00
交付狀態： C 座（地板、吊頂、白墻）, A 座（網絡地板、 噴質 自墻
服務：參照“國際青年社區理念，為入住者提供全方位的＂一站式” 管理服務
配備：入戶保潔、智能健身、洗衣房、無人咖啡等

國數美域九大優勢：
1．地鐵接駁：免費班車接駁地鐵站
2車位配比：充足車位，并設有電動車充電樁、殘疾人車位等
3．供電系統：雙路供電，供電量80 W / r 以上，標準層提供220民用電，局部可提供380V動力電4．新風系統：辦公區設新風換氣機，提供空調新風，新風量30 M ／人小時以上，滿足人員新風需要，有足夠面積可開啟外窗的房間采用自然通風
5．品牌電梯：每棟樓5部電梯，品牌：日立，梯速1.6M／秒，載重1000KG, AB 、 C 座各有2部無隆礙電
6供水系統：24小時冷熱水供應：
7消防系統：具備完備的消防報菩及自動滅火系統；
8．單元分隔：每單元獨立大堂、電梯，打造做獨棟極致私密辦公。9．燃氣：有燃氣可供使用

國數美域發展背景：
北京國數美域，是“北京國東數字出版基地”品牌下的分園區之一。 北京國家數字出版基地，是經
原國家新聞出版廣電總局批準的全國14家國家級數字出版基地之一，是北京市唯一的國家級數字出版
基地，它的建設是潛實國家文化發展戰略、助推北京市成為國家文化中心的里要舉措。北京國數按照
“一基地、多園區“的發展思路采用“差異發展、特色發展、錯位發展”的理念，借助政府優患政
策，基于移動互聯網發展趨勢，以教育出版、文化產業、數字版權科技創新領域為核心，關聯延展至
圖書、音樂、影視、動漫、展覽展示等相關產業，打造全新的眾創辦公空間，形成新的文化聚集高
吧

國數美域區位優勢：
北京國數美域坐落于北京市豐臺區西四環科豐橋西南側，地址為科技園區外環南路甲1號，坐落于中關村豐臺科技園總部基地核心區西南。
距離天安門直線距商12公里，距離金融街6公里
距離CBD12公里、
距離西客站16公里、20分鐘車程
距離北京大興國際機場45公里、
雄安新區102公里，區位優勢極其明顯

國數美域雙政策優惠：
1．北京國數美域入駐的新一代信息技術、科技服務、節能環保、智能裝備、新材料、軟件和信息服務等高精尖產業企業，享受中關村＋豐臺區高新技術企業同等優惠扶植政策
2．為企業提供智能化辦公管理、商務服務等基礎服務。如公共會議室、餐飲服務、治談室、 健身房、
建立服務外包資源車。如法務、行政、財務外包等．